Ustawodawstwo ustanawia skład ziemi w Federacji Rosyjskiej. Zasoby kraju obejmują siedem grup. Każdy z nich ma swój własny cel.
W pierwszym akapicie tego standardu grupy są przeznaczone do zamierzonego celu. Należą do nich:
Jest określana zgodnie z członkostwemobszary do jednej lub drugiej kategorii. Skład gruntów ustala się w ramach planu zagospodarowania przestrzennego. Ogólne zasady i zasady wdrażania są określone w ustawodawstwie federalnym. W granicach stref wyznaczono również dozwolone użytkowanie działek. Każdy rodzaj może być wybrany niezależnie, bez dodatkowych procedur zatwierdzania. Dozwolone użycie jest określane przez klasyfikatora. Ten akt normatywny został zatwierdzony przez uprawniony organ wykonawczy.
Oddzielnie ustawodawstwo określa składgrunty w miejscach stałego zamieszkania i prowadzenie tradycyjnej działalności gospodarczej małych ludów, wspólnot etnicznych. W przypadkach określonych w aktach wykonawczych mogą one otrzymać specjalny reżim prawny. Właściwe decyzje podejmują regionalne i terytorialne organy. Uwzględnia to specyfikę terenu.
Dzielenie na grupy według celujest uważany za tradycyjny dla krajowego ustawodawstwa. Skład gruntów został ustalony za pomocą poprzednich kodów. Zmiany dotyczą tylko nazw każdego z nich. Przykładem może być kategoria ziemi "ziemia osiedli". Dopuszczalne użycie pozostało takie samo, ale nazwa grupy zmieniła się dwukrotnie. Z początku było tak, jak jest teraz. W nowym kodzie zaczęto stosować kategorię "ziemi osadniczej". Jednak pięć lat później zdecydowano się porzucić tę nazwę.
Skład ziemi na tej podstawie określa się wróżne normy kodeksu. Na przykład, zgodnie z art. 87, obszary przemysłowe są przeznaczone do wspierania działalności wytwórczej, przetwórczej i innych przedsiębiorstw. Ustawodawstwo przewiduje specjalny system dla niektórych obszarów. Na przykład tereny funduszu leśnego objęte są wzmocnioną ochroną. Przewiduje się specjalny reżim dla źródeł zaopatrzenia w wodę, zabytków historycznych i kulturowych.
Separacja terytoriów jest uregulowanaKod urbanistyczny. Przeznaczenie strefy ma na celu określenie stref, w których będą działać odpowiednie przepisy. W 37. artykule kategorii GRK dopuszczalnego użytkowania gruntów są ustalone. Ogólna klasyfikacja obejmuje trzy grupy. Są to: podstawowe typy, warunkowo dozwolone i pomocnicze. Te ostatnie są dozwolone tylko jako dodatkowe.
Pomocnicze i podstawowe typy dopuszczalnychWykorzystywanie gruntów i inwestycji budowlanych przez podmioty praw autorskich może być wybrane niezależnie. Jednocześnie prawo nie wymaga przyjmowania dodatkowych dokumentów i realizacji umowy. Jednak ta zasada nie dotyczy wszystkich posiadaczy praw. Wyjątkiem są organy państwowe, struktury władz regionalnych i lokalnych, przedsiębiorstwa komunalne i państwowe, w tym jednostki unitarne. W odniesieniu do warunkowo dozwolonych gatunków wymagane jest uzyskanie dokumentu zgodnie z przepisami art. 39 GRK. Prawodawstwo pozwala na zmianę jednego typu na inny. Jednocześnie muszą zostać spełnione wymagania tych rozporządzeń. Jeżeli przepisy techniczne nie obowiązują na żadnym gruncie, zmiana sposobu użytkowania odbywa się zgodnie z przepisami federalnymi.
Są obszary w kraju, w którychrdzenna populacja żyje. W szczególności mówimy o Dalekim Wschodzie, Syberii i Dalekiej Północy. Historycznie aktywność gospodarcza ludzi rozwinęła się na tych terytoriach. Z reguły są to tradycyjne zawody (łowienie ryb, polowanie itp.). Aby zapewnić wykorzystanie przyrody, odpowiednie terytoria otrzymują status obszarów szczególnie chronionych. Ustawodawstwo może przewidywać specjalne reżimy prawne dla innych obiektów w obszarach zamieszkania i działalności społeczności etnicznych i ludów tubylczych. W szczególności takie przepisy są zawarte w art. 10 ustawy federalnej nr 101. Zgodnie z normą grunty rolne, będące własnością komunalną lub państwową, mogą być przekazywane społecznościom w celu zachowania i rozwoju ich tradycyjnego sposobu życia. Jednocześnie prawo stanowi, że zakup wynajmowanych lokali nie jest dozwolony. W klauzuli 6 tego artykułu określono również, że działki gruntów rolnych, na których znajdują się pastwiska jelenie i pastwiska na dalekiej północy, znajdujące się w rękach gminy lub państwa, mogą być przekazywane organizacjom i obywatelom przez co najmniej 5 lat. Władze regionalne, biorąc pod uwagę specyfikę terenu, ustanawiają dodatkowe zasady ochrony tych obszarów.
Ogólny wymóg dotyczący użytkowania gruntów wzgodnie z przeznaczeniem jest poparte artykułami 46, 45, 40, 42 i innymi. Realizuje się to poprzez ustawienie ograniczeń w zmianie jednego typu na inny. Zasada podziału terytorium jest uzupełniona zróżnicowanym podejściem do wprowadzenia reżimu prawnego. Według tych ostatnich należy wziąć pod uwagę czynniki ekonomiczne, naturalne, społeczne i inne. Reżim prawny to specjalny porządek regulacji regulacyjnej działań uczestników relacji. Wyraża się to w kombinacji różnych środków prawnych, skoncentrowanych na:
Należy zauważyć, że po raz pierwszy koncepcja "upoważniony"używać „wymienione w załączniku do pisma Roskomzema №1-16 / 2096. Niektóre gatunki są obecne w odniesieniu książki i klasyfikatorów zawartych w zbiorach zautomatyzowanego systemu katastru państwowej, zatwierdzonego postanowieniem rosyjskiego Real Estate w 2006. Ponadto kategorie wymienione w wytycznych w sprawie oceny gruntów państwowych , uchwalona przez dekret Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego w roku 2007. Zgodnie z ogólnymi regułami, typy są określane w odniesieniu do tych obszarów, które są poddawane zagospodarowania przestrzennego. proces ten z kolei dla niektórych gruntów rolnych jest obowiązkowe (na przykład, na osiedlach). Jak wynika z analizy przepisów ustawodawstwa urbanistycznego, szczególny typ może mieć obszary przypisane do różnych stref. W tym przypadku, ich włączenie do jednej grupy lub innego nie zależy od kategorii, jeżeli są one granice okręgów miejskich lub innych obszarów, na których oczekuje się budowy, a ten wniosek potwierdzają inne przepisy regulujące stosunki. Przykładami są artykuły 40-42 LC.
Zgodnie z przepisami, przedmiotamiprawo do eksploatacji ziemi wyłącznie zgodnie z dozwolonym użytkowaniem. Osoby mogą przeprowadzać drenaż, nawadnianie i inne działania melioracyjne zgodnie z ustaloną procedurą. Rodzaj dozwolonego użycia zapewnia definicję jasnego celu działania strony. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę ewentualne ograniczenia, w tym związane z konsolidacją określonych rodzajów działań, które posiadacz prawa może przeprowadzić. Wybierając jeden lub drugi rodzaj dopuszczalnego zastosowania, należy wziąć pod uwagę, że w ogólnych przypadkach nie jest konieczne uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń lub zatwierdzeń od uprawnionych struktur kontrolnych. Jednak lokalne, federalne, państwowe organy, unitarne przedsiębiorstwa, instytucje nie podlegają tej zasadzie. Przedmioty te muszą przejść wszystkie etapy i przestrzegać wszystkich procedur określonych przez prawo.
</ p>
